¿En qué se diferencia del arrendamiento puro?

En los dos terminas siendo dueño del sistema al final del contrato — la diferencia está en cómo se cierra. En el arrendamiento financiero, el sistema pasa a ser tuyo automáticamente al completar las rentas, sin pago adicional. En el arrendamiento puro, al término del plazo ejerces una opción de compra (un pago final) para quedártelo. El financiero te conviene si desde el inicio sabes que quieres quedarte el activo; el puro si prefieres renta operativa con todo incluido y decidir al final.

¿Cómo se trata contablemente en mi balance?

El tratamiento contable y fiscal depende de la estructura del contrato y de la norma que use tu empresa — típicamente las rentas son deducibles y tu equipo contable define cómo reconocer el contrato en tus números. Te entregamos toda la documentación técnica y del contrato para esa validación.

¿Qué incluye el contrato — sólo el activo o también O&M?

Los alcances de O&M, seguros y monitoreo se estructuran a la medida del cliente dentro del mismo contrato. Algunos clientes prefieren incluir todo en la renta financiera; otros prefieren contratar O&M aparte con un proveedor especializado. Lo discutimos en propuesta según tu preferencia operativa.

¿Qué pasa al final del contrato?

Con el último pago de renta, la propiedad del sistema pasa a tu empresa de forma automática — no hay pago final adicional ni opción de compra que ejercer, a diferencia del arrendamiento puro. Quedas como dueño de toda la infraestructura con vida útil remanente para seguir generando ahorro pleno.

Instrumento financiero · Industrial

Arrendamiento financiero: al final el sistema es tuyo.

Similar al leasing financiero clásico: pagas una renta mensual fija durante el plazo y, al completar los pagos, el sistema pasa a ser de tu empresa — sin ningún pago adicional. Aplica para proyectos con solar, BESS o ambos. Las rentas son deducibles y el tratamiento contable se estructura con tu equipo.

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Términos

Las condiciones de un vistazo.

Cifras de referencia — confirmamos el detalle en propuesta dimensionada a tu caso.

Inversión inicial: Sin inversión
Pago mensual: Renta financiera fija
Plazo contrato: 6 a 15 años
Propiedad del sistema: Tuya al final del plazo
Beneficio fiscal: Rentas deducibles
Tamaño mínimo: $100K / mes en CFE

Cómo funciona

Pagas tu renta y al final el sistema es tuyo.

El arrendador capitaliza el proyecto —solar, BESS o ambos— y tú pagas una renta financiera mensual fija durante el plazo del contrato. Al completar los pagos, la propiedad pasa a tu empresa sin pago adicional. Los alcances de O&M, seguros y monitoreo se estructuran a la medida.

Diagnóstico técnico y estructural
Visita a planta, análisis del recibo CFE y perfil de carga. En el mismo levantamiento revisamos el análisis estructural del techo o la mecánica de suelo según dónde vaya la instalación — eso define el dimensionamiento real. Anteproyecto técnico-financiero en 2-3 semanas.
Validación de elegibilidad
Análisis financiero y de solvencia del arrendador + revisión con tu equipo contable y fiscal de cómo se trata el contrato en tus números. 2 a 3 semanas.
Estructuración del contrato
Estructuramos la renta financiera, plazo, alcance de O&M y seguros. Tu equipo contable confirma el tratamiento contable y fiscal del contrato. 3-6 semanas.
Construcción y arranque
Ingeniería de detalle, gestión de permisos CFE/CRE, construcción llave en mano, pruebas, puesta en marcha e interconexión. Gerente de proyecto dedicado. 4-18 semanas según tamaño.
Operación y transferencia
O&M, seguros y monitoreo según alcance contratado. Pagas la renta financiera fija durante el plazo y, con el último pago, el sistema pasa a ser propiedad de tu empresa — sin pago final adicional.

Ejemplo ilustrativo

Planta que se queda el sistema al final.

Cifras de referencia para una planta con consumo CFE de $700K/mes que busca pagos fijos y quedarse con el sistema al terminar el plazo, sin pago adicional.

Cifras ilustrativas con supuestos típicos de arrendamiento financiero industrial. Tratamiento fiscal y contable específico debe validarse con tu equipo contable.

Sistema instalado: 1.5 MW solar
Valor del proyecto: ~$32-38M MXN
Inversión inicial estimada: $0 a 10% del proyecto
Renta financiera mensual: ~$430-480K / mes
Ahorro CFE estimado: ~$580K / mes
Flujo neto desde mes 1: Positivo · ~$100-150K / mes
Beneficio fiscal: Rentas deducibles según estructura
Al final del contrato: El sistema es tuyo · sin pago adicional

Comparativa

Pagos fijos y el sistema queda tuyo, sin pago final.

En los dos arrendamientos el sistema termina siendo tuyo — la diferencia está en cómo se cierra: en el financiero pasa a ser tuyo al completar las rentas; en el puro lo adquieres con un pago final (opción de compra). El PPA mantiene el activo en el proveedor y el CAPEX directo exige capital propio completo.

Criterio	Arrendamiento financieroEste instrumento	Arrendamiento puro	PPA	CAPEX directo
Propiedad del sistema	Tuya al final · sin pago adicional	Tuya al final · con opción de compra	Del proveedor · transferencia al final	Tuya desde día 1
Desembolso inicial	$0 o anticipo bajo	$0	$0	100% del CAPEX
Pago mensual	Fijo · renta financiera	Fijo · renta operativa	Variable · $/kWh generado	Ninguno
Impacto en balance	Según estructura · lo valida tu contable	OPEX · impacto mínimo	OPEX puro · sin deuda	Activa activo · sin deuda
Beneficio fiscal	Rentas deducibles según estructura	Renta deducible 100%	Gasto operativo deducible	Depreciación 100% año 1 (Art. 34)
Aplica con BESS	Sí · sistema completo	Sí · sistema completo	No · sólo solar en sitio	Sí · si capitalizas todo
Mantenimiento / O&M	A la medida en el contrato	Incluido	Incluido	Tu empresa (con contrato O&M)
Riesgo de desempeño	Tu empresa	Del proveedor	Del proveedor	Tu empresa
Plazo del compromiso	6-15 años	10-15 años	10, 12 o 15 años	Sin plazo
Conviene cuando	Quieres pagos fijos y quedarte el sistema sin pago final	Buscas pago fijo y no quieres gestionar el activo	Solar en sitio, prefieres $/kWh atado al desempeño	Tienes liquidez y quieres ROI máximo